梧桐财经网组合贷款为什么是先批公积金
在进行组合贷款的情况下，因为公积金的审批会比较快，所以都是会先批公积金。若用户在组成贷款的情况下不想优先选择使用公积金还款，那么用户可以在贷款申请的情况下提早标明一下，先走商业贷款的一部分，那样就可以保留户下的公积金。[详情]
在进行组合贷款的情况下，因为公积金的审批会比较快，所以都是会先批公积金。若用户在组成贷款的情况下不想优先选择使用公积金还款，那么用户可以在贷款申请的情况下提早标明一下，先走商业贷款的一部分，那样就可以保留户下的公积金。[详情]
2023年组合贷放款一般15天左右会放款。申请组合贷款，审核程序与公积金房贷款相同，审批通过后，借款人到银行办理贷款手续，还需要填写贷款申请表，并按银行要求办理相关手续。贷款审批完成后，银行还会分配销售单位账户完成贷款，一般需要15天左右。[详情]
申请组合贷款后可以提取公积金，用户可以在公积金贷款下款后一个月以内申请公积金提取。不过用户要注意公积金贷款的提取标准以及提取额度，办了贷款的情形下，公积金余额不可以全额的提取。[详情]
父母可以做组合贷款共同还款人。但是有条件：1、需要在购房合同含有父母名字；2、需要在按揭贷款合同中当做共同还款人存在。此外去银行了解有关情况，并办理相关备齐上述的相关资料申请办理个人住房贷款。接受银行审核，并确认贷款额。即可办理借款协议，且通过银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。剩下的都是银行放贷，借贷人每个月还贷和结清本息之后的注销登记。[详情]
混合贷可以提前偿还商业贷款。混合贷款一般被称为组合贷款，其实就是公积金贷款加商业贷款。假如贷款人正常偿还混合贷款满六个月，那样可以第一次提出提前偿还部分贷款或者全部贷款，并且贷款银行对提前还部分贷款的额度会有一定限制，一般部分偿还的贷款需要达到一万人民币以上，并且是以万为单位的整数金额。不同银行的要求可能也会有差别，贷款人需要以银行的相关规定为标准。[详情]
组合贷款可以提前结清商业贷款的部分。提前还款包含提前全部还款、提前部分还款且贷款限期不会改变、提前部分还款的同时减少贷款限期三种情况。贷款银行只会受理自派发个人贷款第二个还款月起用户提前还款的申请。[详情]
组合贷款就是指达到个人商品住房贷款的条件并同时支付住房公积金以合乎公积金贷款要求的借款人。在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种买房方法称之为组合贷款。组合贷款中的公积金贷款以个人住房公积金贷款利率实行，组合贷款中的商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。[详情]
组合贷款不可以变为公积金贷款。从公积金管理中心的政策来看，组合贷款是不能变为纯公积金贷款的，用户只能依照之前的约定还款或是提前偿还贷款，不可以将商业贷款部分变为公积金贷款。[详情]
纯商贷可以转组合贷。只需用户达到一些条件就可以，例如个人征信良好、有好的工作与收益、满足个人公积金贷款条件等。另外就是纯商贷转组合贷，每个地区的要求可能不一样，实际情况以当地公积金中心的要求为准。[详情]
1、假如申请人购买的是二手房：因为组合贷款的需要通过两道审核，因此办理时间相对会比较久，许多二手房的屋主不愿意办理组合贷款；2、假如买的是新房：组合贷款买房的审核流程漫长，针对开发商来讲，资金回笼速率会比较慢，因而有很多开发商拒绝接受组合贷款购房等。[详情]
可以把个人公积金里面的钱提取出来还商贷，但是不能直接在个人公积金里面冲还商贷。申请组合贷款之后，贷款人可以申请用个人公积金账户里的资金冲还房贷。但对于组合贷款冲还贷工作流程只支持抵冲公积金个人住房贷款的一部分，商贷部分还款根据各银行相关规定执行。买房子的时候如果用户申请了组合贷款，每月个人公积金自动划付后账户余额可取出来偿还商贷，因为还款也符合取住房公积金的前提的，就可办理商贷自助式获取签约协议。[详情]
组合贷款可以提早结清商业贷款那一部分，商业贷款与公积金贷款是两种相对独立的部分，假如借款人的资金暂时仅支持提前还款一部分贷款，那样先还掉商业贷款可能是一个不错的选择。商业贷款利率相对而言比较高，提前还商业贷款就可以节省比较多的利息费用，因而提前还商业贷款性价比就比较高。[详情]
1、下款速度比较慢：因为组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期时间一般需要两三个月，甚至更长；2、需要两者同时放款：由于两种贷款是不同的部门进行审批，所以两个部门都审批通过之后才能放款；3、利率不一定比纯商贷低：纯商贷一般可以打折，然后即使贷款基准利率有变化，这种折扣优惠也始终不变，反过来，组合贷款中商业贷款部分上调则具有永久性的；4、要为同一银行。[详情]
组合贷款一般是分开放款的，而且在一般情况下公积金先放款，银行的商业贷款后放款，并且借款人偿还两种贷款的日期也可能会不一样，这一点也需要借款人留意。也正是因为组合贷款是分离放款且分开还款，因此借款人在之后想提早还款贷款，除了一次性还清全部贷款之外，还可以选择先还清公积金贷款或是先还清商业贷款的那一部分。[详情]
组合贷款可以提前还商贷。组合贷款，就是公积金贷款加上商业贷款。通常提前还商贷是有条件的，需要借款人贷款时间在1年以上才可以，不同银行的条件可能不一样，以银行的规定为准。[详情]
组合贷款的年限需要一致。为了方便用户办理解除抵押，银行会要求组合贷款的贷款年限相同，这样就不会出现贷款期限已经到了，贷款还没有结清的现象。组合贷款是指住房商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式，主要是弥补买房时公积金贷款额度不足的情况。[详情]
商贷通常是可以转成组合贷款的，但是不同地区的政策可能是有所不一样的，用户先咨询一下当地的公积金管理中心，以当地的实际规定为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。[详情]
组合贷款的商贷部分是不可以转为公积金贷的。只能办理商贷转公积金贷，而且要办理商转公业务，那需要是纯商业住房贷款才可以。而组合贷款里除了商贷部分，本身就还包含有公积金贷部分，因此不能办理商转公。[详情]
组合贷款审批大概需要7到10个工作日，组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批。审批通过的用户需要在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，过程大概需要五到七个工作日。[详情]
组合贷款是先审批公积金贷款，提交公积金贷款后，不够的额度再用住房商业贷款申请。申请组合贷款时初审的手续与公积金贷款一样。初审通过后贷款人到银行办理公积金贷款其他的手续时，需要按照银行的要求填好商业贷款部分的贷款申请表格并办理有关的手续。[详情]