梧桐财经网组合贷款首付比例怎么算
1、如果购买的房屋是首套普通住宅，这样的话房贷首付比例为房屋总价值的30%；2、如果购买的房屋是首套非普通住宅或者二套住宅，那么首付比例为房屋总市值的60%；3、如果购买的房屋是三套及以上住宅，这样的话首付比例为房屋总市值的80%。[详情]
1、如果购买的房屋是首套普通住宅，这样的话房贷首付比例为房屋总价值的30%；2、如果购买的房屋是首套非普通住宅或者二套住宅，那么首付比例为房屋总市值的60%；3、如果购买的房屋是三套及以上住宅，这样的话首付比例为房屋总市值的80%。[详情]
组合贷款可以先提前偿还商业一部分，事实上组合贷款里的公积金贷款和商业贷款并非一起下款，因而用户在还贷的时候有更多的自主性，不仅可以先提前还商业一部分，也可以选择还公积金贷款那一部分，用户可以依据个人的具体情形作出选择。[详情]
1、贷款咨询：掌握组合贷款中自营性贷款的相关情况及要求；2、贷款申请：分别向住房资金管理中心和贷款银行各自提出书面贷款申请，同时提交相关资料；3、签署合同：得到公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的相关通知单向贷款行申请组合贷款。用户在收到银行允许贷款的通知后，与贷款行各自签署借款合同和担保合同；4、贷款派发：公积金管理中心和银行先后在条件具备时按合同约定派发贷款；5、用户还款。[详情]
组合贷款流程为用户先向贷款机构明确提出申请，随后提供证明个人符合组合贷款申请标准的材料，然后由贷款机构审批，最终审批通过的，会签订借款协议，由贷款机构按合同约定的方法和日期派发贷款。[详情]
2022组合贷款一般需要15天左右会进行放款。申请组合贷款，审核程序与公积金房贷相同，审核通过后，借款人到银行办理贷款手续时，还需要填写贷款申请书，并按银行要求办理有关手续。贷款审批完成后，银行同时分配到销售单位账户完成贷款，这通常需要15天左右的时间。如果遇到个别特殊情况，可能要几个月的时间才能放款。组合贷款因为牵扯到两个机构，因此流程比较复杂，放款的时间要慢很多。[详情]
公积金组合贷款就是当借款人符合商业贷款申请条件，又同时缴纳公积金时，则商业贷款和公积金贷款可以一起贷，商业贷款额度高，公积金贷款利率低，组合贷款可以让两种贷款方式优势互补。[详情]
组合贷款是可以提取公积金冲还商业贷款的，可是需在公积金贷款部分还完的时候才可以提取还商贷。这类情况一般用户可以通过办理公积金冲还贷的形式来冲还商业贷款。[详情]
组合贷款可以提前还清商业贷款部分。提前还款包含提前全部还款、提前部分还款且贷款限期不会改变、提前部分还款的同时减少贷款限期三种情况。贷款银行只能受理自派发个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。[详情]
商转公后可以组合贷款，商业贷款是指由银行或者其他金融机构提供的住房贷款，利率一般较高，但申请条件相对宽松，公积金贷款是指由住房公积金管理中心提供的住房贷款，利率一般较低，但申请条件相对严格。[详情]