梧桐财经网怎样才能申请公积金贷款
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力；2、在当地有常住户口或有效的居留证明；3、持续按时足额缴纳公积金达6个月及以上，公积金账户处在正常缴存状态；4、名下没有办理过公积金贷款或是贷款已结清；5、有固定合法的收入来源，具有按时偿还贷款本息的能力；6、个人信用较好，征信报告中没有不良记录（主要会审查用户近两年里的征信情况）；7、买房符合当地政府相关规定要求。[详情]
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力；2、在当地有常住户口或有效的居留证明；3、持续按时足额缴纳公积金达6个月及以上，公积金账户处在正常缴存状态；4、名下没有办理过公积金贷款或是贷款已结清；5、有固定合法的收入来源，具有按时偿还贷款本息的能力；6、个人信用较好，征信报告中没有不良记录（主要会审查用户近两年里的征信情况）；7、买房符合当地政府相关规定要求。[详情]
1、按还贷的能力计算：贷款额=[（借款人或夫妻两人月工资总额+借款人或夫妻两人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷的能力系数40%－借款人或夫妻两人拥有贷款月应还贷额]×贷款期限（月）。在其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；2、按住房公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20等。[详情]
1、转按揭；2、用买方的首付款缴清剩余贷款；3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：若是卖家想要在卖出房产前将贷款还清或买家尽管看好但是不愿购买贷款未缴清房产，可以采用这种方法。但是前提是房主有银行认可的抵押贷款(例如其它房产)用于申请贷款。如此一来房主就能通过抵押向银行贷出相应的款来缴清需要售卖的房产贷款，促进交易的成功。[详情]
1、想要将商贷转公积金贷款，需要是商贷发放后，正常还款6个月（含）以上的人才可以申请；2、需要提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》；3、还需要原来办理商业贷款的银行同意用户的商贷转公积金贷款的申请才行。[详情]
公积金贷款记录是保存5年后会自动清除，但具体清除时间要看当地公积金中心的规定。并且公积金贷款记录可以消除的只有一种情况，就是缴存的时间较长，加上账户余额较多，这时候申请的公积金贷款，结清贷款，是不可以消除不良记录的。[详情]
1、申请贷款时，结清首套公积金贷款；2、贷款公积金已经还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款；3、二次贷款首付比例一般不低于60%；4、个人信用信息没有不良信用记录，有稳定的工作和收入，有能力偿还本息。[详情]
1、借款人符合当地住房公积金贷款申请条件，连续6个月至12个月有公积金存款记录（不同要求），继续保持正常存款记录，借款人无住房公积金贷款债务，无其他未偿还贷款或担保贷款；2、借款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力；3、公积金管理中心认可的贷款人符合规定；4、借款人已申请商业性贷款，正常的还款且无延期还款记录，有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续可做证明等。[详情]
商业贷款可以转公积金贷款，但并不是所有地区都可以，能否转换要到当地的公积金管理中心咨询清楚。用户确定所在城市可以转换成公积金贷款后，需要到银行咨询是否满足转换的条件，全部的转换需求都达标后，就可以填写《个人住房公积金转贷资料夹》了。[详情]
房子商贷还可以转公积金贷款，一般来说商贷转公积金贷款需要获得原商贷银行的同意，同意提前还款。这里需要注意的一点是，只能是商贷申请转公积金贷款，组合贷不可以办商贷转公积金贷款。[详情]
公积金是可以用于个人贷款的，有以下两种类型的贷款：1、公积金个人住房贷款：要求在贷款前公积金不能断缴，要连续缴纳达到当地住房公积金要求的期限，并且公积金账户余额、公积金缴存基数也是重要参考因素；2、公积金个人信用贷款：很多银行面向公积金用户推出的纯信用贷款，也要参考公积金缴存时间、缴存基数等因素，但并不是凭公积金贷款，重点要申请人资信条件过关。[详情]
全款买房后还可以办公积金贷款，但是需要是在新房产证下来前办，如果一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能依靠补按揭贷款方式申请办理商业贷款。需要在签订买卖合同后就申请公积金贷款，赶在新房产证出来前办理。[详情]
等个人住房公积金贷款还完之后，用户需要去委托银行办贷款还清手续，然后申请开具贷款结清证明，以及拿回他项权证；接着用户还需要带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房产抵押登记后，房子才算是真正的属于用户。[详情]
给别人担保可能会影响个人的公积金贷款。还款人没有及时还款，那么担保人需要承担一定的担保责任，因此为别人担保会可能会影响个人信用和个人资产负债率，个人资产负债率过高，会造成无法贷款成功。[详情]
公积金贷款额度的算法是：评估价－评估价*首付比例。借款人单方面存缴情况满足住房公积金贷款相关条件，单笔最多贷款金额不超过40万人民币。夫妻双方存缴情况同时满足住房公积金贷款标准，单笔最多贷款额度不超过60万人民币。[详情]
购房者申请住房公积金贷款后还要交公积金，只有离职才不需要缴纳。如果购房者继续在这个城市上班，单位和个人就需要继续缴纳公积金，一直到购房者退休为止，不能全额贷款公积金就不需要缴纳住房公积金。[详情]
个人是不能直接查询公积金能不能贷款的。但是可以通过公积金贷款的条件，根据个人的实际情况来判断是否满足公积金贷款的要求，具体情况如下：1、看公积金贷款的缴存时间是否达标，一般至少要缴存半年以上的公积金；2、看个人征信情况，两年内征信不能有连续三次或累计逾期以及当前逾期；3、看提供的各项资料，比如首付款来源、银行流水等。[详情]
用户在成功办下了公积金贷款之后也需要继续缴纳住房公积金，不能刚办下公积金贷款就断缴住房公积金。倘若是因为换工作才造成住房公积金断缴的话，那情有可原，用户等之后找到了新工作再让新单位续缴上住房公积金就可以了。[详情]
1、申请人的准贷记卡或贷记卡未透支逾期；2、近两年内，申请人办理的贷款（不含助学贷款）连续逾期不超过三次；3、公积金贷款申请近半年不超过两次；4、近五年未按时还款的累计次数不超过6次；5、如果夫妻双方共同申请贷款，那么双方均需满足以上条件。[详情]
1、民生银行公喜贷：公积金连续缴存1年以上的用户，可以尝试申请公喜贷。需要注意的是，申请公喜贷还需要月存缴额度不低于500；2、中信银行信秒贷；3、广发银行e秒贷；4、北京银行金贷宝；5、中原消费金融；6、平安新一贷；7、国美易卡；8、借呗；9、携程金融；10、提钱花。[详情]
1、购房人员可以去住房公积金管理机构设立或授权的网点咨询去办理期房可以直接用户贷款的相关事宜，计算贷款金额和期限；2、申领《贷款申请审批表》、《申请人具体情况调查表》并按要求填写后提出借款申请，同时提交相关信息，提交材料复印件的应带上原证备验。如果是二手房置换贷款，借款人一定要委托经住房公积金管理机构批准的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担等。[详情]