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组合贷款年限可以不一样吗
可以。根据各商业银行的规定：个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人...
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商贷能不能转组合贷款
商贷能转组合贷款。但是不同地区的政策可能是有所不同的，用户可以先咨询一下当地的公积金管理中心，以当地的实际规定为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款要...
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商贷转组合贷款流程
1、申请者先在线预约，申请贷款；2、银行受理后，向公积金管理中心提交贷款组合申请；3、中心审批后交由银行审核；4、申请者和银行签订合同后，将原商业贷款结清，由受...
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组合贷年限必须相同吗
组合贷款的年限是一定要相同的。组合贷款是商业贷款与公积金贷款的组合，两者都是用一套房产去申请抵押贷款。假如贷款期限设置得不一样，那么就会出现一种贷款已经还清，另...
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长沙组合贷款政策
1、长沙公积金组合贷款的首付比例为首套房最低两成，二套房最低四成，不支持三套房；2、组合贷中的公积金贷款利率和商业住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定...
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组合贷款还款时公积金直接抵扣吗
组合贷款还款时公积金可以直接抵扣。组合贷款还款想要用公积金直接抵扣的话，用户需要先去办理对冲还贷申请，可以办理年冲或是月冲，那时候扣费就会直接从公积金额度里边进...
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组合贷款年限必须一样吗
组合贷款年限可以不一样，组合贷款分为商业贷款和公积金贷款，可以选择提前结清商业贷款，而保留继续偿还住房公积金贷款。借款人在还款期间可以根据偿贷能力的变化，申请缩...
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商贷转组合贷款条件
1、必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息能力;3、提供房屋公积金管理中心认可的担...
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二手房组合贷款不好贷的原因
1、银行认为风险高：银行认为二手房的价值可能会下降，因此如果房屋抵押物价值下降，其风险就会增加；2、认证难度较大：二手房房源的所有权可能需要进行额外的合法性认证...
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公积金和商贷组合贷款怎么申请
1、准备贷款材料：按照贷款机构的要求，准备所需要的贷款申请材料。通常包括身份证件/户口本/收入证明/工作单位证明/贷款申请书等。具体要求可能会因地区和贷款机构的...
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公积金组合贷款还款每月怎么扣
1、等额本息：这是一种常见的还款方式，每月偿还的本金和利息相等，因此每月的还款额是不变的。这意味着在贷款的早期，用户偿还的利息较多，而在贷款的后期，用户偿还的本...
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组合贷有一个不通过怎么办
申办组合贷款有一个没有通过的话，用户可以先联系经办银行或者当地公积金管理中心的人员询问缘由，然后根据具体情况处理。1、如果商贷批了，公积金贷没批：看看是不是公积...
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组合贷款为什么是先批公积金
在进行组合贷款的情况下，因为公积金的审批会比较快，所以都是会先批公积金。若用户在组成贷款的情况下不想优先选择使用公积金还款，那么用户可以在贷款申请的情况下提早标...
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公积金商贷组合贷款计算
1、计算公积金贷款额度：以北京为例，计算用户和共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月存款金额。÷住房公积金缴存比例，然后计算最高可贷金额：家庭月收入扣除至...
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2023年组合贷放款一般要多久
2023年组合贷放款一般15天左右会放款。申请组合贷款，审核程序与公积金房贷款相同，审批通过后，借款人到银行办理贷款手续，还需要填写贷款申请表，并按银行要求办理...
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组合贷可以提取公积金么
申请组合贷款后可以提取公积金，用户可以在公积金贷款下款后一个月以内申请公积金提取。不过用户要注意公积金贷款的提取标准以及提取额度，办了贷款的情形下，公积金余额不...
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父母可以做组合贷款的共同还款人吗
父母可以做组合贷款共同还款人。但是有条件：1、需要在购房合同含有父母名字；2、需要在按揭贷款合同中当做共同还款人存在。此外去银行了解有关情况，并办理相关备齐上述...
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混合贷可以提前还商业贷款吗
混合贷可以提前偿还商业贷款。混合贷款一般被称为组合贷款，其实就是公积金贷款加商业贷款。假如贷款人正常偿还混合贷款满六个月，那样可以第一次提出提前偿还部分贷款或者...
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组合贷款可以提前还商业贷款吗
组合贷款可以提前结清商业贷款的部分。提前还款包含提前全部还款、提前部分还款且贷款限期不会改变、提前部分还款的同时减少贷款限期三种情况。贷款银行只会受理自派发个人...
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什么是组合贷款
组合贷款就是指达到个人商品住房贷款的条件并同时支付住房公积金以合乎公积金贷款要求的借款人。在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种买房方法称...
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组合贷可以转成纯公积金贷款吗
组合贷款不可以变为公积金贷款。从公积金管理中心的政策来看，组合贷款是不能变为纯公积金贷款的，用户只能依照之前的约定还款或是提前偿还贷款，不可以将商业贷款部分变为...
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纯商贷可以转组合贷吗
纯商贷可以转组合贷。只需用户达到一些条件就可以，例如个人征信良好、有好的工作与收益、满足个人公积金贷款条件等。另外就是纯商贷转组合贷，每个地区的要求可能不一样，...
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2021组合贷款放款时间一般多长
组合贷一般从开始审核到最终放款的时间相对较长，大概需要1至2个月，但是受2020年开始的疫情影响，2021年放款时间会比之前相对延长一些，现在可能最迟需要6个月...
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为什么首套房不建议组合贷款
1、假如申请人购买的是二手房：因为组合贷款的需要通过两道审核，因此办理时间相对会比较久，许多二手房的屋主不愿意办理组合贷款；2、假如买的是新房：组合贷款买房的审...
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组合贷公积金多余的能还商业部分吗
可以把个人公积金里面的钱提取出来还商贷，但是不能直接在个人公积金里面冲还商贷。申请组合贷款之后，贷款人可以申请用个人公积金账户里的资金冲还房贷。但对于组合贷款冲...