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住房贷款定价基准转换是什么意思
住房贷款定价基准转换指的是金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利...
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公积金住房贷款条件
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2、在贷款之前有连续存缴6个月以上的公积金，公积金的累计缴存时间不得低于12个月；3、首套自筹经费达到所买住...
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住房贷款年限和年龄
银行贷款是有年纪限定的。依照银行个人贷款的要求，在中国贷款的岁数限定是18周岁之上，65岁下，贷款年限+贷款人年纪≤65岁。一部分银行能贷至70岁，最多贷款年限...
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认房又认贷是什么意思
1、认房：购房者需要在开发商处购买房屋，并签订购房合同。这意味着购房者对所购买的房屋进行认可和确认，并支付相应的购房款项；2、认贷：购房者需要向银行或其他金融机...
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二手房房贷还清了需要办哪些手续
1、还款证明：联系贷款机构，向其申请还款证明。还款证明是证明用户已经完全偿还贷款的文件，可作为房产交易过程中的重要凭证；2、动产抵押注销：如果用户的房贷是以抵押...
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首贷是什么意思
首贷指的是用户第一次贷款购买住房。根据购买物业信息系统的判定标准，在产权登记信息库中规定，没有产权登记记录或已经有产权登记，但产权来源是自建、继承或捐赠、房改、...
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房贷可以提前还款几次
住房贷款进行提前还款操作，各银行对总次数一般没有明确限制，但是大部分一年只能提前还一两次，不可以经常操作，具体以经办银行的要求为准。用户需要留意，相比次数，实际...
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房贷申请降息条件
1、个人信用记录：银行通常会根据贷款申请人的个人信用报告和信用评分，来评估其信用风险。如果个人的信用记录良好/信用评分高，那么获得房贷降息的可能性就会更高；2、...
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怎么办抵押房屋贷款
1、贷前要填写房屋抵押申请书，向银行递交证明材料；2、银行进行审查；3、将产权证书等交由银行收押；4、签订抵押合同并进行公证；5、划款；6、贷款结清。
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工商银行房贷怎么查询
一、网上银行：1、打开工行网上银行；2、点击“个人贷款”；3、查看个人贷款信息；4、点“合同编号”；5、点“还款计划”；6、点“还款明细”；二、电话银行：1、拨...
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不动产权证是不是房贷还完才能拿
业主可以在房贷还完前拿到个人的不动产权证。不动产权证和房贷的关系主要体现在抵押上。如果业主是贷款买房，那么就需要将不动产权利抵押给银行，作为借款的担保。银行会在...
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房贷未还清可以公证给妻子吗
房贷未还清可以公证给妻子。夫妻双方可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据夫妻双方的意愿起草协议书，协议书中注明...
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一手房按揭贷款流程
1、签订《商品房买卖合同》支付不低于30%的首付；2、购房者提出贷款申请；3、贷款银行或公积金管理中心对购房者的资格进行审核；4、购房者与贷款银行或住房公积金管...
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房贷一次性还清违约金怎么算
大部分银行都会规定，在还贷期限未满1—3年的时候，如果借款人要一次性提前偿还清楚房贷的话，需要支付3%—5%的违约金。这个违约金比例是需要根据借款人已经还贷的期...
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住房贷款可以转住房公积金贷款吗
住房贷款经过申请要满足一定的条件才可以转成公积金贷款。具体的条件如下：1、申请人需要持续不断缴纳公积金达到六个月以上；2、申请人需要是商业住房贷款的第一申请人，...
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房贷有必要缩短年限吗
1、还款期数较长，利息占比较高：如果还款期数较长，比如30年或者25年，那么利息占比会很高，提前还贷可以节省很多利息。如果还款期数较短，比如10年或者5年，那么...
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房贷信息申报方式怎么选
1、通过扣缴义务人申报：也就是通过单位或者发放工资的机构进行申报，单位会在每月发放工资时代扣代缴个人所得税，并按照纳税人填写的资料进行专项扣除。这种方式的优点是...
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房贷可以抵扣个人所得税吗
如果用户在中国境内购买了首套住房，并且使用了商业银行或住房公积金的个人住房贷款，那么个人可以享受到一项个人所得税的专项附加扣除，也就是房贷利息抵扣个税。但是需要...
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全款房怎么转按揭贷款
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，并注明转按揭贷款的意向和相关条款；2、买方向银行申请按揭贷款，并提交相关材料；4、银行审批通过后，出具《放款通知书》，并将贷款...
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安置房贷款怎么贷
1、准备相关材料，包括身份证/婚姻状况证明/收入证明/缴存公积金证明（如果申请公积金贷款）/购房合同/安置协议/产权证等；2、向银行或者公积金中心提交贷款申请，...
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房贷加基点是什么意思
房贷加基点是指在房贷利率的定价基准上增加一定的百分比，以形成最终的房贷利率。其中，房贷利率的定价基准是指LPR（贷款市场报价利率），它是由多家银行参与报价形成的...
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房贷还大额怎么还合适
1、考虑房贷利率和期限：不同的银行和不同的产品，房贷利率和期限会有所差异。一般来说，利率越高，期限越长，提前还款能省下的利息就越多。但是，个人也要注意个人的房贷...
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个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息不得超过几个月
依据个税中的专项附加扣除相关要求，住宅贷款利息的扣除在具体产生贷款利息的时间内，是依照每月1000人民币的额度规范进行预算定额扣除的，其扣除限期最多不可以超出2...
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住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月
住宅贷款利息扣减限期最多不可超出240个月。一般情况下，用户只能享有一次首套房住宅贷款的利息扣减，首套房住宅贷款就是指选购住宅享有首套房住宅贷款年利率的住宅贷款...
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专项附加扣除住房贷款怎么扣
在专项附加扣除住房贷款这一项并不是扣除贷款本金，而是扣除住房贷款利息。住房贷款利息扣除必须是纳税人本人或配偶购买的中国境内住房且是首套住房贷款的，按照每月100...